哪份买卖合同有效?

应该以后面的合同为准。因为,即使前面的合同合法有效,但后面签订的合同只要双方当事人签字认可也应当有效,而且应认定为对前面合同的变更(所有不同的地方)。

你可以要求按照第2份合同执行。

其实在房地产交易中心签的买卖契约价格比你们原先签的合同低，主要是为了双方避税。按情理来说，应按你们原先签的合同价为准。不过，你要以此来拣个便宜，告上法庭，还是个麻烦事的。

首先感谢各位律师的热心解答。 我提出异议的原因有以下几点:1、中介与房东的关系不一般，这从其表现，及中介一味经理的出格表现得出;2、签完合同后,中介对我提出的问题基本不予理睬，甚至在代办手续时，要求我与另外一家中介签定代办协议。3、过户出现问题时，中介前后表现不一。先是告诉我，房子仍是房东与其前妻共有，利用产权证只有其一人名字，掩盖其产权不清的事实。认为，房东后妻所签协议无效，并同意协助我追究房东责任。我提出只要房东承担前期费用，即可解除合同，若要继续买卖，需另外签定合同。后来，不知何故，中介突然要求我到房产交易市场，办理退件手续，并且对房东的问题不予定性，回答莫凌两可。后来协商，房东声称自己没有问题，解除合同要我承担前期费用。中介也说解除合同，我要承担前期费用及一万多元的中介费用。中介的一位经理也跑来向我施压。于是仅就手续延期问题达成协议。此后，房东通过房产交易市场的朋友以非常规方式完成过户更名。 我对整个过程一直存有疑虑，但中介也不解释，并通过频繁更换代办人员来搪塞，推委。后来听说，房子附近地区有大片拆迁。评估价不实，价格也与附近地区补贴标准相去甚远。我觉得这不是贪小便宜，货真价实才是诚信的根本！

根据有关规定，房子是不动产，房产买卖国家实行注册登记制度。同时，国家禁止公民私自买卖房屋。那么，在中介所签合同是否算私下买卖？房产交易要经审核批准，未经批准能否生效呢？交易价格背离市场价格，是否有权要求更正或撤消？