有关偿还债务问题

尊敬的律师：父亲欠债，我应该怎么维护我的权益？ 紧急求助！！ ——我父亲退休后做生意借债22万元。目前他已七十多岁，身体状况不佳，除退休工资外，没有偿债能力。我是长子，收入平平。没有和父亲生活在一起，与他的生意无关，当然也还不起父亲的外债。咨询律师，回答是继承人放弃继承财产的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。是这样吗？ ——2006年初，我父亲退休前的原单位为职工积资建住宅房，我父亲有一个集资名额。因为他并不需要住房和没有任何支付能力，他给集资建房单位写了“授权书”，声明由我来支付他名下的这套房款并由我所有。因为用的是我父亲的集资房名额，首付款收据房主还是他的名字，考虑到他在外面的债务问题，我在交款时把房款的来源（如我个人存款当天的银行取款单据、同事借款收条等）都保存的很好。现在这套房子已经交了40％的房款，房屋还在建设中，当然办理正式房产证还需时日。 我的问题是： 1、考虑到我父亲的身体状况如有不测，他的债权人和法院会不会拿这套未落成的集资房作文章？这套房子集资人名义上是我父亲所有，但我是实际出资人，保存有我本人付款的全部证据，如果有人想打这套房子的主意，法律上有没有支持我的条款？我应当采取什么法律措施维护我的权益？ 2、还有人说：我父亲转让集资房名额的“授权书”只能说明（1）集资房是我付款，但并非归我所有；（2）我父亲欠我对此房屋所支付的房款。意思是如果有人提出用此房屋偿债时，我有权向我父亲追偿我代付的房款。这一点应该怎么理解？ 3、还有人回答我：根据民事诉讼法６３条来看如果债权人要求用这套集资房来偿债，举证责任应该在对方，如果他不能证明这个房产属于我父亲的个人财产，则不可以用房屋来清偿债务。我不太清楚的是这个“个人财产”在法律意义上偏向于“名义房主”还是“实际付款人”？为了维护我的权益，我现在应该保存什么样的证据来证明这套房屋真正的房主是本人？ 谢谢您的回答