但我不同意，我该如何才能通过法律手段维护我的合法权益

[B][size=1]我于两年前,以《协议》形式，购得一套70平米的房屋，因该房系卖房者单位”房改房“，虽有《产权证》，但不能上市出售，所以买房时没能过户。现在卖房者单位与房产商搞开发，对原址进行1：1拆旧改造外，还对该单位职工免费给予20平米的照顾。因当时我们的交易属于私下协议，除没有过户外，也没有经过卖房者单位，现卖房者以“原房已不存在，将来不好办理相关手续”为由，欲按现在的市场价将该房（70平米）买回，但我不同意，我该如何才能通过法律手段维护我的合法权益？ 1、原《协议》在旧房不存在后还具备什么样的法律效力？ 2、房开商免费给予的20平米照顾，我是否可以通过法律手段要回？[/B][/size][/B]