还是中介托管

我通过中介买二手房，1月底的时候签定合同的，交了2万定金，那时产证尚在办理中，业主估计20天内可以办下来了，所以在合同上注明2月25日交首期，但25日中介告知因为产证没办下来所以推迟到证办下来后再交首期余额，我因为一时疏忽没有要求在合同上补充标明。不知道因为什么原因房产证到4月18号才办下来。这时候业主急着用钱并要求我交首期给中介公司托管。请问在他赎楼之前，在我去银行申请贷款之前交首期是合法的吗？什么时候交首期才有保障？是交给银行监管还是中介托管？如果我不按照他的要求现在交首期款给中介，但是之前签合同时因为疏忽却在标明2月25日前交首期的合同上签了名，卖方在没有准时拿到产证的情况下有权告我违约吗？谢谢!