抵押合同纠纷人民法院应如何判决
王**经营需十七万元进货款,经协商,夏*同意借给王**十七万元,借款期六个月,但要王**提供借款抵押。王**的好朋友陈**愿以自己的房产作为王**的借款抵押物,并与夏*签订了以房屋作为借款抵押物的合同。
由于经营不善,六个月期满王**无钱归还借款,夏*持借款抵押合同找到陈**,要求陈**按合同履行,陈**认为借款人是王**,与已无关。无奈,夏*将陈**告上法庭,要求法院判决王**归还借款、陈**承担抵押担保责任。
人民法院经审理查明:一、王**向夏*借款十七万元,有王**与夏*签订的借款合同,双方认可,并已实际履行;二、为向夏*借款十七万元,陈**将自己房屋抵押给夏*,并签订了房屋为抵押物的借款合同,但未进行登记。
人民法院应如何判决?
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抵押合同因未登记,按担保法的规定,抵押合同未生效;按合同法的规定,抵押合同已依法成立;按最高人民法院的规定,未登记的抵押合同,只是不能对抗第三人而已。据此,法院应依据过错责任原则,判决抵押人承担相应的赔偿责任。
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