恳请解答,怎样才能维护我的权益呢

这12万元的债务都是你们在夫妻存续期间向外的举债，是你们夫妻的共同债务。你们可以以你们的共同财产--房屋你为担保物向你哥姐的债务进行担保。但你们必须到房管局办理相关的抵押登记手续。否则，如你丈夫对该房屋的擅自转让给善意第三人时，到时你哥姐无法行使抗辩权，其俩的合法权益将无法得到保护。

不能按楼上说的这样做，因为在离婚的司法实践中，对个人债务和夫妻共同债务是很难分清的，如无法证明，法庭一般均认定为个人债务，这样你就吃亏了。最好叫你丈夫或你们夫妻两人一起写给你哥姐借条，一定要有你丈夫的亲笔签名。能办理抵押担保当然更好，但1。你们的房屋还没有产权登记；2。恐怕你丈夫知道了不肯。因此，还是只写借条为妥。

没有法律效力。 很可能判连带承担还款义务。四川成都 王良久律师专业 专注 为您排忧解难咨询热线:(028)88894535 13808093704

借条只要写清楚借款人、出借人、借款的时间和金额就可以了，还可以写明还款时间，如果想稳妥就以房屋提供抵押担保，要到房管局办登记手续。

夫妻关系存续期间的债务，一般双方对外是连带责任，双方内部可以约定归一方承担，如上面各位所讲，如对债务进行担保，应该进行抵押登记。

你和你丈夫作为借款方，给你姐出具一份书面的借条就行了。

7楼的建议确实存在风险,极有可能不被认定。

房子还没产权，不能上市交易，我想问一下：如果只是写借条用房子对债务担保离婚是有法律效力吗？是不是会判房子一人一半，债务一人一半呢？谢谢。

你们现在不是还没离婚吗?你自已在打个欠条给你兄姐不就得了,反正债务也共有嘛! 况且这也是事实,不过操作起来最好咨询律师。