这种情况,如何写起诉词?

2005年2月4日,我买了一套二手房,并且已成功过户，过户前所有户口均已迁出。但后来发现原卖主(男性)在92年已离婚, 离婚判决书判定他前妻对该房屋有居住使用权。97年 (97年前房子原来为公房) 卖主办理了只写有他姓名的房产证和土地证, 05年2月通过中介与我达成交易,我也付清了全部房款。现在他前妻已强占房子。06年3月法院终审认定我为善意有偿取得房产。. 请问: 1 如果他前妻将房屋出租,我能否主张他前妻迁出? 2如果他前妻将房屋空置,我又无法入住,我应该怎样起诉?