请问他这样的要求合法吗

我租了一间私人房屋，因去年年底承租的房屋邻居发生了火灾，消防人员救火时踩坏了我承租房屋屋顶的一小部份，该房其他完好无缺，但由于是陈旧的老屋，政府人员要我搬离该屋，以策安全。自当日搬走该屋还存有租期两个多月，合计租金1200元，（已付的）。事后我向出租人讨回租金，出租人却要大肆修补房屋，还要我出资三份之一的修补房屋费用，说如果这1200元有剩的话才还给我，如果不够还要我添上去。请问他这样的要求合法吗？我该怎么办？ 另外，由于双方谈不妥，屋主至今没来跟我去取回房屋钥匙，合同期满为2006年3月1日，请问现在租凭合同是否自行终止，我还须履行租凭合同的义务和责任吗？谢谢！