一个有效的租赁合同，合同的一方单方终止合同的行为违约吗

张律师，合同是合法的，遇到这种情况要反诉的话采取什么形式：1、行政复议？2、行政诉讼？3、民事诉讼？4、其他形式？

告知有效力，构成违约。

一方单方终止合同根据不同情况会引起不同的法律后果,一般情况下如楼上同行所述需要承担违约责任,但也有例外,如遇不可抗力等情形。 如确想单方解除合同,需承担违约责任,还要赔偿对方的逾期利益的损失

谢谢两位大律师，我是承租方（土地承租），如果租赁方单方终止合同，在起诉期间，合同还有法律效力吗？也就是说虽然对方终止了合同，我能不能不交接，继续管理我承租的土地呢？

土地租赁,根据土地的性质会出现不同的法律后果,比如集体的土地是不能出租的。我不知道是你所租赁的土地是属于哪一种性质的,所以不太好解答。 如果你的合同是受法律保护的,在法院判决之前你当然享有权利,如果你不想让出土地,可以反诉他,要求继续履行合同嘛!