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房主迟迟不把房子过户给买方,算违约吗

司法时间:2026-10-24 10:59:28 阅读：466

双方合同规定：05年12月8日前甲方负责（包括费用）把名下的2套门面房分别过户给2个乙方，乙方且已预付部分（约40%）购房款。至今甲方迟迟不能履行约定。可否要求甲方立即退款并支付合同约定的4万元违约金？如果他不肯还款怎办? [em00]

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积极的外套

无奈的季节

2026-10-24 10:59:28

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如果合同注明违约金的话，当然可以要求了。如果没有，那就要求逾期还款违约利息。数量可能少点。不过也应该要

最新回答共有11条回答

重要的老虎
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2026-10-24 10:59:28
如果合同注明违约金的话，当然可以要求了。如果没有，那就要求逾期还款违约利息。数量可能少点。不过也应该要

顺心的跳跳糖
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2026-10-24 10:59:28
如果合同约定了合同解除的条件和违约金,你可以按合同起诉。如果没有,你应当催告对方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起诉解除。

热情的书包
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2026-10-24 10:59:28
对方肯定违约，具体如何承担违约责任，要看合同的具体约定，无法协商就向法院起诉。

平淡的火车
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2026-10-24 10:59:28
可以直接起诉对方违约，主张解除合同，返还已付款，并支付违约金。

满意的小鸽子
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2026-10-24 10:59:28
你可以追究对方的违约责任，主张退款并支付违约金。

动听的星月
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2026-10-24 10:59:28
直接起诉他吗？时间不会太长把？感谢吴仁云律师的及时回复！

俭朴的鞋垫
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2026-10-24 10:59:28
律师有个问题想请教你:我父亲于一年前去世,留下一处房产,我还有一个弟弟,我与弟弟都同意把房产留经我母亲,我们该如何办才能把写有我父亲名字的房产证过户到我母亲名下。谢谢!!!email; lijinlan01@126。com

忧心的吐司
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2026-10-24 10:59:28
感谢各位

自信的吐司
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2026-10-24 10:59:28
赶紧起诉喽,

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