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买了二手楼,却因户口和第一任业主纠缠不清,我该怎么办?

司法时间:2026-03-31 22:18:50 阅读：6328

我们于2005年8月底在通过中介在某小区购买了一套二手房.当初和业主签订的三方合同中,明确规定业主必须在我们拿到房产证后一个月内把户口迁出.我们在2005年11月底拿到了房产证.但是户口问题仍没有解决. 产生问题的原因是这样的,卖给我们房子的业主是第二任业主,她当初也是买的二手房,她和第一任业主签订合约的时候是说两年内第一任业主必须把户口迁走.但是她在这个房子只住了一年多就把房子卖给我们了.结果挂在这个房子户口上的是第一任业主夫妇.而第一任业主夫妇又离异了,互相不干涉对方的事情. 第一任业主暂时不肯把户口迁走,他的前妻则出国了,更加不可能把户口迁出.我们打算用法律的手段维护自己的权益. 但是我们是和第二任业主买的房子,占我们户口的却是第一任业主.我们起诉的对象究竟是哪一方呢?造成这种情况是谁的责任呢?[em00]

最佳回答

迷人的抽屉

笑点低的小白菜

2026-03-31 22:18:50

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户口与商品房买卖是不同的法律问题。你们所签订的合同标的仅仅是对房屋。

最新回答共有8条回答

过时的早晨
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2026-03-31 22:18:50
户口与商品房买卖是不同的法律问题。你们所签订的合同标的仅仅是对房屋。

腼腆的高山
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2026-03-31 22:18:50
就目前的问题，只能起诉中介和对方房主，让他们赔偿违约金。你也可以要求退房，并要求对方支付违约金。没有别的办法的。

爱笑的雨
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2026-03-31 22:18:50
户口问题很难处理，不要说法院一般不处理，即便法院判决了也难执行。

笨笨的雪碧
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2026-03-31 22:18:50
当初买房子的时候，就是为了图省心才找的中介，希望中介能帮我们查清楚一些东西。没想到发生这种事情，在这件事情上面中介有没有责任呢？

精明的大白
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2026-03-31 22:18:50
如果就户口问题很难解决的话，我是否就可以按照合同中规定的业主必须在我们拿到房产证后一个月内把户口迁出，来起诉业主的违约呢？根据合同，如果违约一天，必须缴纳房款的1%。

现实的路人
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2026-03-31 22:18:50
这样起诉还是不错的，不过，可能法院只对违约金进行审理判决，毕竟户口问题法院不好执行。

光亮的指甲油
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2026-03-31 22:18:50
非常感谢大家的回帖！！请问就大家遇到或者听到看到类似的事件中，有什么比较好的解决办法吗？难道只能接受现实，自认倒霉？？？

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