找中介租房发生纠纷
我通过北京一家有资质的中介租房,看房前中介要我签一份看房意向书,我填写了自己的名字和手机号,上面有中介费的填项,我提出要要确定此中介费,但业务员以房东要走为由,说看房后再谈,因为急于看房,所以我没能仔细看完意向书就签名了。看房后因为中介费太高,我不同意租房。由于是晚上看房,我当时并不知道该房是小区内的几号楼几单元。后来,我在该小区的公告栏中看到一出租的广告,按此广告打电话约房东看房,看房时才发现是中介介绍的同一套房。因为考虑到房东没有委托任何中介出租此房,而是在小区广发了出租广告,我租下了此房。住进后,不想中介的业务员找上门来,说我签的看房意向书中规定了不准私下与房东联系,要我付违约金和中介费。
请问律师:1、我这种情况属于私自与房东联系吗?我是否应当承担法律责任?2、看房意向书中并没有写明是哪一套房,这份意向书是否有效?3、看房意向书没有写明中介费是多少,(他们公司的规定是一个月的房租),如何确定中介费的具体数字呢?谢谢!
最佳回答
你的情况应该属于私下同房东联系。
当然,前提是中介能证明你看过此房。
你说没写中介费,如果中介要求赔偿,应该由中介举证。
最新回答共有7条回答
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2026-03-30 04:27:08高挑的航空
回复你的情况应该属于私下同房东联系。当然,前提是中介能证明你看过此房。你说没写中介费,如果中介要求赔偿,应该由中介举证。
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2026-03-30 04:27:08傲娇的书包
回复我觉得你不必负什么责任不理中介就是了。他们也不会为此采取什么行动的,而且即然房东自己出了广告,这足以证明你并没有通过中介呀。房东也可以为你证明呀,如果你违约了,则房东对中介就更要承担违约责任了。
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2026-03-30 04:27:08虚心的大船
回复对方的要求没有道理。如果房东散发了广告,那么你就有权利与房东联系;如果对方提供了房东的联系方式,据此你与房东取得联系,应该支付相关费用。如果对方再去骚扰你,注意收集证据,同时报警,为以后做准备。
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2026-03-30 04:27:08拉长的冰棍
回复因为房东没有委托中介,而是广发出租广告来出租自己的房子,中介公司和我都是通过房东的广告获得此出租信息的。可以说我们获知信息的渠道是相同的。如果仅仅因为中介公司带我去看了那套房子,我如果不通过中介就再也不能住那套房子,这是不是有点太霸道了?
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2026-03-30 04:27:08听话的画板
回复可恶的中介又来找我了。还恶狠狠的说“看你能安心住几天”。真是觉得他们在对我进行人身威胁啊!怎么办呢?
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2026-03-30 04:27:08瘦瘦的雨
回复谢谢楼上各位律师的详细解答,也谢谢各位访客的关注。我已经给中介提出了解决方案,要么接受我200块钱的劳务费,毕竟人家带我看过房,我也想早点了结此事;要么法庭上见。看了各位的解释,我也坚定了信心,坚信自己的行为合理合法。
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