婚后贷款买房离婚时怎样分割

房产是共同财产,贷款是共同债务,都要分割,各一半。

根据最高院的司法解释：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 所以首先要明确双方父母的出资是赠与谁的，在该房屋中首先分清个人财产部分和共同财产部分，共同部分原则上平均分配。 至于房产的真实登记情况，在房管部门查询就可以了。

一起出的钱你得举证各方出了多少。领证后一起还贷当然不用举证就直接认定是共同的了。至于他能不能把房子卖了,取决于证上是不是只是他的名字和房地局管理是不是到位。

有几个问题你要查清：1 房产证上是谁的名字 2 购房款到底是谁出的，具体数额多少，有无特别约定取证可以去当地的房地产交易中心查询

房屋属于共同财产，他无权独自处分，你担心他擅自处分房屋，为保险起见，可以在诉讼前或者诉讼中申请法院对该房屋采取保全措施。