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（安徽）房款中是否已经包含了土地金

司法时间:2026-08-23 14:25:13 阅读：7574

如果土地使用权是通过出让方式取得的，那么请问商品房购房款中是否已经包含了土地金？如果土地使用权是通过划拨取得的，在交纳房款外是否需要额外交纳土地金呢？关于这些问题具体是怎么规定的，肯请律师帮忙解答一下，谢谢。

最佳回答

舒服的花卷

犹豫的身影

2026-08-23 14:25:13

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土地使用权是通过出让方式或者划拨方式取得的，和购房者无关，如果是划拨方式取得的，开发商在没有支付土地出让金之前是不能建造商品房出售的，既然能够出售表明他已经支付土地出让金并取得售房资格，购房者只需支付房款就是了，因为房款中已经考虑了各种成本包括土地出让金。

最新回答共有4条回答

愤怒的西装
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2026-08-23 14:25:13
土地使用权是通过出让方式或者划拨方式取得的，和购房者无关，如果是划拨方式取得的，开发商在没有支付土地出让金之前是不能建造商品房出售的，既然能够出售表明他已经支付土地出让金并取得售房资格，购房者只需支付房款就是了，因为房款中已经考虑了各种成本包括土地出让金。

难过的橘子
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2026-08-23 14:25:13
出让方式情况下，取得的房产中，已经包含了土地出让金，至于划拨土地，一般只有特殊部门才能申请划拨土地，比如政府部门的办公用地等

畅快的飞鸟
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2026-08-23 14:25:13
如果是划拨取得土地使用权，盖了一幢楼，楼上为政府机关单位，楼下为门面房对外进行销售，如果我买了楼下的门面房，这种情况下是否需要在房款外额外交纳土地金呢？？？

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