是否适合条款——“父方与母方抚养子女的条件基本相同，是否属于婚前财产，离婚时如何分割

按照你所说的条件，孩子归你抚养的可能性很大，如果有证据证明该房款是你用婚前个人财产所付，且产权证是在你个人名下，那么该房屋属于婚前个人财产，这点上海有规定。至于律师收费标准，由于地区差别，各地标准不同，不能一概而论，原则上是与标的有关的，你也可以和你所委托的律师协商确定律师费用。

对于抚养权问题，我们国家法律是这样规定的，首先双方协商，协商不成，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决，而所谓的根据子女的权益和双方的具体情况，法律没有做明文规定，现实具体情况也千差万别。上海市有关文件这样规定，2周岁以上的子女，父母均要求随其生活的，有下列情形可优先考虑：1、已做绝育手术或其他原因丧失生育能力的； 2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； 3、无其他子女，而另一方有其他子女的； 4、子女随其生活对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。而父母的抚养能力主要指双方的经济收入，居住条件，和是否有教育子女督促子女学习的能力和时间等。有关依据：《婚姻法》 第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。第三十八条 离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。

如双方均争取孩子的抚养权，则孩子一般由你抚养。房子一般要算你的个人财产。律师代理费用，请与你要委托的律师谈，目前无强制的标准规范收费。

你的条件要好些,但小孩在3岁以内,给女方的可能性大,这样看来不好说。看法院的态度了。这可是自由裁量权的问题了。

依楼主所说，孩子归你的可能信要大些，至于房产，如果有证据证明，应当是你的个人财产。

如果是上海或附近的可以致电联系方法，一般情况律师的服务费和财产是有关系的。

从你介绍的情况来看，孩子归你抚养的可能性更大。房款如果是你婚前支付，应属婚前财产。