“婚前按揭房”如何归属

该房应为你的个人财产。理由：《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。本案系争房屋系男方婚前签订购房合同且支付房款后购得，至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的，属于只是用夫妻共同财产偿还个人财产的情况，是一种债权债务关系，不能认定房屋为夫妻共同财产。但在离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。上海市高级人民法院关于适用《最高人民法院关于婚姻法若干问题的解释（二）》中若干问题的解答第六条：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理？的答复，以供参考： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。

如果婚前的25万部分确是你个人支付,那么房屋的该部分属于你婚前个人财产,婚后偿还的部分属于夫妻共同财产,当然10万元借款也属于夫妻共同债务。个人意见，仅供参考，有不明之处请具体联络本人。广东润正律师事务所史雪松 律师地址：佛山市禅城区圣堂后街15号之二2楼电话：0757-86969810 82307437 移动：13542522217

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如果产权证登记的是你个人的名字，则这个房屋是你的个人财产，对于借贷部分，如果你有证据，则系你个人债务，当然就此而还的钱也是你个人财产。

就本案来说，产权证上的权利人如果是你的名子的话，这个房子就是你的，但是结婚后偿还的包括债务就是你们夫妻双方共同承担的，一般一人一半。

婚前购买的房子一般都认定为个人财产，但婚后的按揭及借款属婚后的财产，由双方共同承担。

房子是你的个人财产，婚后还款在扣除为此而借的债务后系夫妻共同财产应当分割

属于夫妻共同财产,当然10万元借款也属于夫妻共同债务。

同意楼上,虽然是地方解释,但法理是对的。