我不想卖，买主要求我陪1万元；请问我是否要陪

该协议是否完全有效？我难道就没有权利了。理由：1）、协议我没签字，作为签定协议的人（我妻子）本身不具有该房子的全部权利；而协议里面定的条款是否完全有效这是疑点。2）、房子共有人有多方（我，我妻子，还有银行），那是不是本身协议对--只要任何共有人签字就有效，该规定条款就是违反了不公平原则，侵害了其他共有人的权利，这也是疑点。所以我认为该协议无效。请问律师是不是这样。

1、不能说你妻子签字就没有完全效力，她是产权共有人。2、该房出售后，就银行的未还款部分，银行由优先受偿权。四川成都 王良久律师专业 专注 为您排忧解难咨询热线：（028）88894535 13808093704

同意8楼许律师观点，另根据你的描述，对于房屋产权归属目前尚难判断，房屋是你婚前所买，那取得产证是在婚前还是婚后，婚后就是共同财产，你妻子的处分行为就牵涉到楼上所说家事代理问题，婚前取得就是你个人财产，你妻子的处分行为如果你不追认就是个无效的合同。

只要买房的行为发生在婚前，你这房子就是你的了，你妻子是无权处理的。中介难道就没有责任吗？应该认定为无效。

楼主的理解不能说没有道理，但仅凭你的叙述尚无法准确判断该协议是否有效。建议带上材料找律师当面咨询。

如果是定金性质，应当适用定金罚则。

到底是定金协议，还是保证金协议？

建议楼主聘请律师处理

那你应该明白了