请问刘伯华律师....

父亲病故,父亲名下有一套房子,一直由婆婆居住在内,现父亲的两个姐妹提出:一,婆婆固定住我家,由我母亲负责赡养,婆婆所住的房子用于出租,租金由婆婆得;二,我母亲及父亲的两个姐妹轮流赡养,谁赡养谁就得房子的租金.根据对相关法律的了解,我们认为两个姑姑没有权利分得租金,赡养婆婆也是她们做女儿的义务,同时我母亲与父亲的婚姻也已自动解除,也就没有赡养婆婆的义务.我们提出:婆婆住我家不可能,房子可以出租,但租金我们必须得一半.但是两个姑姑不同意.因为我们认为房子一半作为父亲和母亲的共同财产,一半是父亲的遗产,婆婆占了很少的一部分,所以我们想:如果商量不成,就把房子卖了,把婆婆应得的钱给她,不知我母亲以及我和哥哥三个人有不有这个权利?该怎么做才更合情合理??? 谢谢! 请问: 1.我母亲究竟还有没有赡养婆婆(父亲的母亲)的义务呢? 2.我们应该怎样去明确财产份额? 3.明确财产份额是否需要所有第一顺序继承人在场?如果婆婆不愿意去公正遗产份额怎么办?她现在85岁了,耳朵有点听不见,她是否有权委托她的女儿处理她应当继承的父亲那部分遗产的问题? 4. 公正财产份额需要多少费用呢? 父亲名下的那套房子是一室一厅,共30平方米. 5.明确财产份额后,我母亲,我以及我哥哥是否有权根据权威的验资报告,把婆婆应当继承的那份房产转为钱给她,然后把房产证上的名字改为母亲的名字?当然,婆婆可以一直居住在内直至去世.