在经济适用房上市以前交易的合同是否无效，急!

我和老公05年5月经单位同事介绍购买了其亲戚的一套拆迁安置房，总价值29万，产权今年卖方已经办好，但是还没给我们。而且这个房子也要5年以后才能过户。所以我们在付款的时候扣了2万。但是老公当时耳朵软，签合同时候我也不在，他签了一张借条，答应06年春节前给1万，07年春节前给1万。为这事，我们争执了很多次了。现在卖房的居然让他老婆天天到老公单位吵闹。非要现在给钱。我们觉得很没意思，现在想把这房子退了，不要了，因为觉得花了钱心里也不舒服不踏实际。不知能退吗？有什么后果。 这个合同是否无效，因为经济适用房在上市以前交易好像是不受法律保护的，我们是否可以如愿退房。拿回27万。赢的胜算有多大呢。急!!!!!