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租客欠租，能否变卖其留下的电器家具

司法时间:2026-03-31 20:39:05 阅读：3017

我有一套房子在出租，原租赁合同2005年9月份到期后还是由租户租住，但没有续签合同。现在租户已拖欠房租、管理费、水电费等费用三个月，但这段时间租户一直没回来住，我不断打他手机都是关机或不接，现在我想收回房子，已经发了三次短信通知租户，但他都没有回讯. 请问我该如何处理租户留在房内的家具和电器？可否变卖？改如何处理较妥善？

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辛勤的台灯

欣慰的自行车

2026-03-31 20:39:05

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找个场所把他遗留的东西放好，你可以自己使用你的房屋了，可以出租或者自用，他来取物时叫他结清租金，并支付发生的保管费用，不付清你可以拒绝给他，或者留下相当于租金和保管费用的东西，通过变买以维护你的权利，但是你现在还不能变买他的财产。必须明确告知他，并给他一定的期限。

最新回答共有6条回答

包容的花瓣
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2026-03-31 20:39:05
找个场所把他遗留的东西放好，你可以自己使用你的房屋了，可以出租或者自用，他来取物时叫他结清租金，并支付发生的保管费用，不付清你可以拒绝给他，或者留下相当于租金和保管费用的东西，通过变买以维护你的权利，但是你现在还不能变买他的财产。必须明确告知他，并给他一定的期限。

缥缈的白羊
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2026-03-31 20:39:05
可以通过当地的派出所进行处理。

迅速的缘分
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2026-03-31 20:39:05
让公证处帮你保全证据

舒心的自行车
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2026-03-31 20:39:05
谢谢侯律师，请问要保管多长时间才能处理？他一直不听电话，登报纸行吗？

快乐的自行车
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2026-03-31 20:39:05
谢谢侯律师，再请问：他一直不接电话，登报纸行吗？如他仍不联系，要保管多长时间才能处理呢？

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