关于契税的问题寻求帮助

事情经过:我于2004年12月签订购房预售合同,面积147平米,按照规定合同于2005-06-01前备案的契税率为2%，后的为4%，现在房产公司在七月才备的案，所以造成我必须缴纳4%的税，按照《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。[color=#FF1493][B]预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。[/B][/color]　　商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。 我应该怎样向房产公司主张自己的权利？ 谢谢！