请问：房贷已付清，但银行不能提供我抵押的房产证

请问：我现在房贷已付清，但银行不能提供我抵押的房产证 银行方的说词：我与开发商的债务未清，房产证被开发商扣押。银行没有房产证。 开发商的说词：开发方说我未付清房屋超出面积房款（房屋登记面积比销售面积，多出5个多平方，开发方按5个多平方计算的超出面积房款） 说明：销售合同签订的时一个开发商，现在催付余款的是另一个开发商。催款这个开发商的解释是发生了债务转移。 请指教：1、如果我拒付房屋余款，要求银行归还我房产证合不合理。我可以根据那条法律条款进行请求。 2、如果我与开发商都占理的话，在那些地方。 3、如果我要因此事投诉银行，行不行得通，可以向那此部门投诉。 我想很好的解决此事，请各位律师朋友帮助。谢谢！