其中规定70%按揭贷款并无其他规定

您好： 我于2005年3月和开发商签了买房合同。其中规定70%按揭贷款并无其他规定。现首付以负快一年了，房产证也是我名（但由开发商保管）。 最近开发商告知我银行只给国营单位的人（或有国营单位的人担保的人）贷70%，否则贷50%，或退房。 开发商的条件我不能满足，如打官司，是否能赢？由于在家等放贷手续的损失，是否能获赔偿？需什莫证明材料？谢