柜台承租方拒绝按合同交纳租金怎么办

附合同文本嘉华购物广场柜台租赁合同书出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致签订本合同，以供双方共同遵守。第一条、租赁物位置、功能及用途1。1甲方将嘉华购物广场箱包区019号柜台（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。1。2本租赁物的经营范围约定为 。第二条、租赁期限及合同的续租2。1租赁期限为壹年，即从二零零五年十月一日起至二零零六年九月三十日止。2。2本合同有效期届满，乙方必须提前三个月向甲方提出续约要求,，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权，但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。2。3本合同期满未再续签即为合同终止，甲方提前七日通知乙方，乙方应于租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其完好无损返还甲方，否则甲方有权收回该场地，乙方物品若有遗失或损毁概与甲方无关，乙方不得提出异议或要求赔偿。第三条、租赁费用3。1签订本合同，乙方需向甲方交纳租赁保证金1000元(大写：壹千元人民币整)。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。3。2乙方使用租赁物每年租金为21600元（大写：贰万壹千陆佰元人民币整）。3。4缴纳方法：A、乙方于二零零五年九月二十六前一次性交清全年租金，甲方按全年租金的95％（百分之九十五）收取予以优惠。B、为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分四期付款，每期金额均为5400元（大写：伍千肆佰元人民币整）付款期限约定如下： 第一期：付款时间为2005年9月26日。 第二期：付款时间为2005年12月15日。 第三期：付款时间为2006年3月15日。 第四期：付款时间为2006年6月15日。 本合同采用 B 种缴纳方法。3。5由起租日开始计收租金。 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方5天的宽限期，从第6天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 3。6其他因使用租赁物而产生的各项费用均由乙方缴纳第四条、防火安全4。1乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及济南嘉华购物广场有关消防制度，积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及经济损失由乙方承担。4。2乙方应按甲方有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权安排检查租赁物的防火安全。乙方不得拒绝或延迟。租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时，须经甲方书面同意。第五条、物业管理5。1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物完整无损交还给甲方。5。5在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，方能实施。5。6乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物无偿归还甲方。甲方对此有检查监督权。第六条、甲方的权力与义务6。1甲方有权对乙方是否遵守商场的纪律和有关规章进行监督。6。2乙方有下列情形之一,甲方有权终止合同：6。2。1擅自改变租赁物的使用性质；擅自转租、转让或利用租赁物从事非法经营活动；6。2。2擅自采取不正当的竞争行为进行促销，严重影响其它柜台正常营业；乙方商品出现质量问题不能妥善解决，或乙方拒绝接受甲方合理处理意见的；6。2。3不按时缴纳租金或其它商场规定应缴款项的；违反商场纪律、治安防范消防管理制度的。第七条、乙方的权力与义务7。1乙方在经营范围所从事的正常合法经营活动，不受甲方干预。7。2乙方租用的柜台只有使用权，没有所有权，不得以任何形式进行转租、转让或者以其它变相方法给他人使用。7。3乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不能超出确定范围。乙方经营期内产生的水、电等费用，由乙方每月按指定方式交纳。7。4乙方不得以甲方的名义从事经营活动。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。由乙方陈列销售、伪造、侵犯他人的商标、专利、经销违禁商品以及因乙方的虚假造成的损失，由乙方自行承担。7。5乙方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。且必须遵守租赁物所在的商场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。7。6乙方必须按期向甲方缴纳租金，并按有关税收规定，按期交付承租期间依法负担的纳税金额。第八条、违约责任8。1若甲方提前终止合同，需折返乙方所付剩余租金及保证金，并赔付给乙方违约金1000元（大写：壹千元人民币整）。8。2若乙方提前终止合同或因违反本合同第六条被终止合同的，乙方所付保证金、租金等费用一律不能退回，装修固定部分不能拆除，并赔付给甲方违约金1000元（大写：壹千元人民币整）。如造成承租物损坏的，还应负责全额赔偿。第九条、免责条件9。1若租赁物不可抗力的自然灾害等导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁物，乙方需立即书面通知甲方。9。2由于不可抗力的因素和商场因素需要导致本合同无法履行时，双方均不承担任何经济和法律责任。第十条、争议的解决方式本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。本合同双方签字后生效，本合同共三页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。 甲 方（签印）： 乙 方（签印）：身份证号码： 身份证号码：签 订 时 间： 年 月 日

该合同属于无效合同;建议你委托律师办理

合同是有问题,但钱是可以要回的。

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