从广告公司那里买开发商抵押的房子，我们应该注意哪些问题

我和男朋友看中一套三室两厅的房子，但是是开发商用作广告宣传费抵给广告公司的。我们去售楼处看过，开发商最优惠的价格在5450元/平米。通过讨价还价，广告公司同意给我们的价格为4800元/平米，价格很有诱惑力。广告公司说，如果我们考虑合适，先付两万定金给他，他带我们去和开发商签合同。我想请问在座的各位，这样的情况还正常啊？在签订买房合同的时候应该注意哪些问题呢？在买房合同中应该写进哪些条款对我们比较有利？万分感谢了。才“入世”，没有安全感，现在在购房上产生的问题实在是让我们担心。谢谢谢！

你所买的标的物是抵押物，你在购买后就有较大的风险，建议你聘请律师处理。

有法律风险，建议慎重。

这种情况比较常见，但存在一定风险。广告公司在你与开发商之间的房屋买卖关系中只是中间人的角色，买卖关系的当事人仍然是你与开发商，因此房屋买卖合同的签订、价格等内容是否能按广告公司所说难以确定，建议聘请律师与广告公司签订相关协议，以确保你的权益不受到损害。

谢谢几位律师的答复！我想还是小心行事。