开发商拒付延期交房违约金,我该怎么办?

谢谢各位律师的答复。我还想问:开发商违约的具体情况是:我2004年10月按揭贷款购买住房(经济适用房),合同中规定2004年12月31日交房,延期交房付违约金,2004年12月31日未能按期交房,2005年2月初开发商说交房,我们看房时发现房子没水、没电、没下水道，我们没领取钥匙(目前没有证据)，2005年4月22日开发商说交房，我们验收房屋后于2004年4月27日领取了钥匙(有交配套款凭证)，但开发商至今没有付给我们延期交房违约金。我想问违约时间如何计算?

从约定的交房时间至实际交房时间（且当时交付之房产符合合同约定和法律规定）

可以的。

如果开发商迟延交房构成违约，直接起诉，你要求开发商支付违约金的请求会得到支持。

非常谢谢孙律师给的答复。还想问个问题:我是否可联系有相同情况的购房户一起起诉?

开始时间?截至时间?

谢谢刘律师。2004年4月27日这是我个人在第二次接到开发商的通知后自己看房验收的时间,开发商第一次通知是在2005年2月初,开发商说交房,我们看房时发现房子没水、没电、没下水道，我们没领取钥匙(目前没有证据)。 另外,昨天去新房,又发现北墙出现一条一米多长的裂缝,去与开发商交涉,开发商说是地基下陷造成的并且不止我一家,到明年春天再采取措施。我都不知到怎么办才好了?