如此买房，我需要办哪些公正

我丈夫有一个哥哥一个姐姐，婆婆3年前去世，公公在两年前找了一个老伴，但未领取结婚证。婆婆未去世时，两人即有个人存款3万元，一套三的房子。上月公公打算把自己现有住房卖了，加上存款，新老伴再添1万，换一套开价六万的住宅。为了不使自家的财产外失， 丈夫和哥姐商议，由丈夫掏3万元加上公公的3万元，买下房子，房子产权登记成丈夫的名字。房子由公公和新老伴居住。 公公身患糖尿病多年，一旦去世，我们该如何收回房子。 买房子前是否要办理一些公正手序？ 盼指教，谢谢！