请指点：房屋买卖合同

经甲乙双方共同协商，自愿达成协议如下： 一、甲方现有企业房改住房一套，位于**。购房缴款单据号：**。甲方自愿作价人民币**万整卖给乙方，但乙方必须用现金一次付给甲方。乙方同意购买。 二、以后单位办理房产、土地（包括过户）手续时由甲、乙双方共同负责办理，过户所需费用由乙方承担。甲方应及时无条件提供相关资料、证明文件等。 三、本合同生效前与上述房产、土地有关联所产生的经济等一切问题由甲方承担责任，与乙方无关。 四、本合同在甲方交给乙方购房缴款单据、房门钥匙，乙方一次性给付甲方全部购房现金，甲、乙双方在本合同书上签字即为生效。甲、乙双方永不反悔，不得违约，如发生违约违约方须支付该购房款等同的违约金和利息。 五、本合同一式三份，甲、乙双方和证明人各执一份。