[广东广州]与朋友合资炒楼，如何保障自己的利益?

① 是否一定要在房产证上有我的名字，作联名购买?是否还要签个协议书进一步明确这房子的作用呢? ② 如果不加我的名，房产证只写对方一个人的名字，我们之间签定一个协议书(必要时公证)，这样能保证我的利益吗?特别是当对方如果发生什么意外身亡的时候，我是否可以凭公证过的协议书处理对方名下的房产? ③我国有没有类似香港的“联名拥有(长命契)”的法律规定?