请教：业主四年没付过物业费现已出售物业

我有个朋友四年前将商铺出租给一个客户作为开茶楼的经营地点，当初出租时，我朋友和物业公司的人说清楚，期间的物业费用由租客支付，并要求物业公司直接向租客要求付款，物业公司也同意。但前几天我朋友接到物业公司电话说要求支付物业费用总计多少多少等等。我朋友和物业公司说当时已经和物业公司说清楚了　这房屋租赁期间的费用是由租客支付的　而租客在二年前因经营不善提前与我朋友解约了，但好像没有协议　而我朋友就自己出资经营茶楼。目前物业公司要求我朋友交四年的费用，但我们认为　我们只能支付我们在使用的时间的费用，而前面租客在租赁期间的费用已经告知物业由他们向租客收取，所以我们不用支付，而且我们认为物业公司在职责上出现很大失误，在租客租赁期间，他们也有两年的时间，就算是他们说向租客收不到的话也应在此期间告知业主。但他们没有做这些工作。现在我朋友已经在今年的5月左右将物业出售给两位国外人士。 　我想咨询：1、我们还有没有必要支付该笔费用？ 　　　　　　2、是否物业公司有失职的地方，他们如需追讨该笔费用是否应向现业主要求（因为我认为不管是否当初在买卖合同中有无约定，既然已经过户了好几个月了，现业主已经不是我朋友，如果要追讨，是否物业应通过现业主）。而且当初虽没书面合同委托物业公司去向租客收取此物业费用，但当时物业公司的人员已口头答应去收取，那是否也应有法律效率呢？ 　　　　　3、如物业公司需起诉我朋友，那我方最坏的打算是什么？物业公司是否还有起诉的时间？时效有没有过？ 　　　　　4、我已代我朋友去过该物业处，明确表示愿意支付后面我朋友经营时的物业费用，而对方不收。我方应作些什么工作？