请问有关未办理下房产证房屋买卖问题?
我想买一套房产证还没办下的房子。当时卖房人买的是期房,上周样子才交房,而且当时他办的是按揭，已经交了一个月的月供，现在他想卖出。我想买，需要办理什么手续？我想一次性付款，但又怕上当受骗，因为我在网上看见的售房信息。怎样做可以将风险降到零？
可不可以先跟他签协议，等房产证办下来，在办过户？
有没有便捷的方法？
谢谢！！！！！！！
最佳回答
文静的书包
2026-03-31 20:37:25
可到交易中心委托 办理过户以及资金监管的手续 ，但前提是出售方先将房地产权证办出，才能去委托。（在上海）
一般没有中介的话 ，就去交易中心会有这样的部门的，但我不知道楼主在哪里。而且一般来说上周才交房的话，如出售方的物定的小区的大产证是否已经出来，如果开发商已经取得大产证，则业主一般可在一个月左右将属于他的小产证办出。
最新回答共有4条回答
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2026-03-31 20:37:25典雅的刺猬
回复可到交易中心委托 办理过户以及资金监管的手续 ，但前提是出售方先将房地产权证办出，才能去委托。（在上海）一般没有中介的话 ，就去交易中心会有这样的部门的，但我不知道楼主在哪里。而且一般来说上周才交房的话，如出售方的物定的小区的大产证是否已经出来，如果开发商已经取得大产证，则业主一般可在一个月左右将属于他的小产证办出。
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2026-03-31 20:37:25无心的野狼
回复出售方在按揭其间转让房屋，应当经抵押权人的同意。可以委托专业代理机构进行。
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2026-03-31 20:37:25狂野的砖头
回复你应该聘请律师帮你办理，就可以将风险降到最底。
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