我能否要回首期款和订金

司法时间:2026-03-30 06:16:22 阅读：5190

1、10.14日房展期间看了一套房，在开发商的一再催促下，我于10.19日匆忙和供应商签定了《认购书》； 2、由于认购书说明于7日内缴首期款，10.23日，星期天我取了7万多元钱，和供应商签合同时，我觉得太匆忙，说合同需要看看再签，供应商当时口头答应如果到时达不成共识，房款可以退，我就交了房款但是没有签合同，供应商只开给我收据，说签合同时开发票； 3、10.24日，周一，我总觉得房子太匆忙，关于房子后面的化粪池不满意，和供应商达不成共识（虽然他们说没有问题，还找什么技术人员解释）；还有一些原因我认为开发商太不可靠，不想和他们签合同，让供应商按照当时的约定退钱，他们让我写退房申请； 4、10.25日，我写了一份退房申请，他们让我10.30日和他们老总谈，我认为时间太久，和他们沟通后改在10.28日，见到他们老总后，他们说需要研究研究，11.2日（下周三）给我答复，听口气好像要扣一部分；太无良了！

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羞涩的白云

2026-03-30 06:16:22



《认购书》，附录说明： 1、以上金额均以人民币计算； 2、本认购书须在认购人按规定支付定金，经授权人签名并加盖本公司印章后方可生效； 3、认购人在签订认购书时需交每套房不低于人民币5000元的订金； 4、认购人在签订本认购书7日内必须来交首期款或全额房款并签定《商品房买卖合同》，逾期是认购人违约，本公司有权将所订商品房、车库、车位或商场重新销售，定金不予退还。 5、签订《商品买卖合同》后，订金划入首期房款，本认购书即自行失效。 6、配套费、围栏费、购房合同登记费需在签订《商品房买卖合同》时一次性交清，维修基金在售楼时交清，办证费在办理房产证时交清。 7、商品房、车库、商场面积均以政府颁发的房屋产权所有证面积为准。 8、本认购书一经生效，各项目不得随意更改。备注：房展优惠总额减7800再打9。8折，预留学位，周日前补齐大定； KFS的认购书，一会儿这个“订”，一会儿哪个“定”；我该怎么办呀？

最新回答共有12条回答

迅速的煎饼
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2026-03-30 06:16:22
《认购书》，附录说明：1、以上金额均以人民币计算；2、本认购书须在认购人按规定支付定金，经授权人签名并加盖本公司印章后方可生效；3、认购人在签订认购书时需交每套房不低于人民币5000元的订金；4、认购人在签订本认购书7日内必须来交首期款或全额房款并签定《商品房买卖合同》，逾期是认购人违约，本公司有权将所订商品房、车库、车位或商场重新销售，定金不予退还。5、签订《商品买卖合同》后，订金划入首期房款，本认购书即自行失效。6、配套费、围栏费、购房合同登记费需在签订《商品房买卖合同》时一次性交清，维修基金在售楼时交清，办证费在办理房产证时交清。7、商品房、车库、商场面积均以政府颁发的房屋产权所有证面积为准。8、本认购书一经生效，各项目不得随意更改。备注：房展优惠总额减7800再打9。8折，预留学位，周日前补齐大定；KFS的认购书，一会儿这个“订”，一会儿哪个“定”；我该怎么办呀？

动听的发夹
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2026-03-30 06:16:22
是不是可退，要看你手中的证据，双方以此部分款项和性质是如何约定的。

健康的小蚂蚁
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2026-03-30 06:16:22
你若是因合同条款无法达成协议，你可以要回定金和首付款

哭泣的路人
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2026-03-30 06:16:22
我手中有他们开的收据，没有签合同，签了《认购书》，认购书上说：1、以上金额均以人民币计算；2、本认购书须在认购人按规定支付定金，经授权人签名并加盖本公司印章后方可生效；3认购人在签订认购书时需交每套房不低于人民币5000元的订金；4、认购人在签订本认购书7日内必须来交首期款或全额房款并签定《商品房买卖合同》，逾期是认购人违约，本公司有权将所订商品房、车库、车位或商场重新销售，定金不予退还。5、签订《商品买卖合同》后，订金划入首期房款，本认购书即自行失效。6、配套费、围栏费、购房合同登记费需在签订《商品房买卖合同》时一次性交清，维修基金在售楼时交清，办证费在办理房产证时交清。7、商品房、车库、商场面积均以政府颁发的房屋产权所有证面积为准。8、本认购书一经生效，各项目不得随意更改。

文艺的八宝粥
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2026-03-30 06:16:22
认购书上写有房款价格和付款方式，还有移行备注：房展优惠总额减7800再打9。8折，预留学位，周日前补齐大定————————————————————————————因当时只交了1000元，周日我交了首期72092元，我觉得太草率，比较担心，就没有签合同。