车位管理费纠纷

司法时间:2026-04-01 00:10:46 阅读：7872

地点：福田天安高尔夫花园主题:车位管理费纠纷２００２年３月买入一个位于本小区负二楼的一个车位,每月管理费为80RMB. 开始时，车位管理费是和住宅的管理费按月从银行直接扣除，但是因为我还没购置汽车而令车位一直空置．在我们买车之前，有过几次下去查看车位都发现车位被别人停放的情况，虽每次都有跟小区的保安反映但是有时候保安以车主外出为由也只好做罢．直到今年的七月份我买了汽车才知道原来我的车位一直被别人使用，而且使用人为我楼上的住户（此事经证实过被同一辆车停放了至少两年）．在此同时管理处要向我收取２４００元的管理费和５００元的滞纳金，经了解原来是我只是授权给银行一年可以扣除这个费用，也就是从２００３年的３月我就没有交车位管理费．现在我跟小区管理处商讨此费用的问题．因为我觉得管理处的管理不当才令我的车位一直都被别人停放．而我还要帮他们交管理费．当中还有一些小细节让我觉得管理处是故意让楼上的人停放在我们车位上的．但因为不占用你们太多时间而没作详细说明．请问此费用应该是由谁来承担？我应该用什么途径来保护我的利益不被侵犯呢？

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精明的帽子

2026-04-01 00:10:46



我有一点疑问：放车的住户与物业管理之间有无其他的协议？放车人是否知道你为车位所有人呢？我认为放车人为你作证的可能性极小，除非物业管理声明停车位置属于公共空间。个人认为这种诉讼不好做，除非有相当充分确实的证据。试想一下，如果放车人明知是你的车位而自己又认可使用什么长时间，万一你向他主张费用？怎么处理？

车位管理费纠纷

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