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二手房交易户口问题急！

司法时间:2026-04-01 00:08:59 阅读：3328

我是二手房买房的下家，我已按照合同付清了全部房款，但是上家现在不肯将自己的户口迁出，说自己目前没有住宅可以迁进户口，所以还要将户口留在原地。当时我们是签定过一份补充协议，协议规定中介公司要监督上家在收到房款后1个月内迁出户口，否则中介要承担赔偿责任。这张协议我们三方都签字的。 1.我打听过了，法院是不受理户口强迁的，所以是否可以告中介和上家违约？ 2.我还想问一下，上家户口不迁的话，等过了几年后房子如果动迁的话，对我是否有损害？

最佳回答

舒心的胡萝卜

和谐的镜子

2026-04-01 00:08:59

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一般情况下，除了集体户口以外，一处房产只能有一位户主，那当然也只能有一本户口本了，当然这里要排除亲戚挂靠这种情况，从楼主提供的情况来看，迁走户口是此房屋买卖合同的一项附随义务，所以如果对方不迁的话，可以根据合同的规定追究对方的违约责任。

最新回答共有10条回答

拼搏的河马
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2026-04-01 00:08:59
一般情况下，除了集体户口以外，一处房产只能有一位户主，那当然也只能有一本户口本了，当然这里要排除亲戚挂靠这种情况，从楼主提供的情况来看，迁走户口是此房屋买卖合同的一项附随义务，所以如果对方不迁的话，可以根据合同的规定追究对方的违约责任。

笑点低的树叶
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2026-04-01 00:08:59
你可以要求中介和上家履行职责。上家户口不迁的话，等过了几年后房子如果动迁的话，对你有一定的损害威胁。

鳗鱼哈密瓜
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2026-04-01 00:08:59
可以起诉要求对方承担违约责任，如支付违约金。

纯真的羽毛
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2026-04-01 00:08:59
可以，要求其赔偿因不迁户口给你造成的损失。

年轻的老虎
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2026-04-01 00:08:59
是不是说一处房产只有一个户口本呢？

幸福的硬币
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2026-04-01 00:08:59
有人能回下三楼的问题吗？

灵巧的春天
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2026-04-01 00:08:59
目前的情况是上海允许一处房屋可以有多本户口本，所以现在有2个户口。当然我是实的，上家的户口是虚的。

精明的白昼
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2026-04-01 00:08:59
不是说房屋的所有权是看房产证上面的吗？那么多挂一个户口真有那么大的影响吗？不好意思，我是要出卖人，问问！！请大家指教！！

忧心的棒球
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2026-04-01 00:08:59
房屋的所有权是看房产证上面的权利人姓名是没有错，问题是空挂了一个户口，对买方而言总是一快心病，楼上的朋友是出卖人，如果买方明知该问题而愿意买下，那当然是没有问题的了。不过一般而言，买方是不大可能接受的。

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