请各位大侠务必帮忙指教

2005年2月经人介绍与一个房地产开发商签订一份施工总承包合同，合同范本采用的《建设工程施工合同GF-1999-0201），合同暂估价为2600万，合同里开工日期为2005年4月15日，工期为365个自然日。可到目前为止开发商还没有给我发放进场通知书，以种种借口向后拖延。我于近日从别的渠道了解到此开发商只办了土地规划许可证，土地使用证未办（在合同签订的时候开发商向我出示过此证件，我怀疑是否伪造），原因是开发商资金不足，未缴纳土地转让费 以下几点请问各位大侠，忘予以解答，万分谢谢！ 一、按照施工总承包合同应该在进行完招投标程序以后才可以签订的，开发商未按照程序与我签订了合同（合同内盖了开发商公司的公章及法人章），此合同是否生效（签订合同时开发商要求我缴纳了５万元占标费，加之另外的招待费我花费了１０万余元）。 二、如果时间超过了合同约定的竣工日期2006年4月15日，此合同是否会自动失效。 三、合同补充余款里约定，如2005年4月20日不能进场，甲方必须提前三日通知，最迟不得拖至2005年4月25日，且如开发商不能按期施工，必须承担我的一切经济损失。可至今开发商没有要求延期的书面材料给我，这种情况是不是属于是开发商违约，如果我要跟开发商索赔的话会成功吗，哪些费用是可以索赔的？ 四、我从别的渠道了解到，如果开发商在今年年底仍未缴纳土地转让费，相关部门就将此土地收回，之前开发商只缴纳了980万的农民补偿费，如果出现这种情况，开发商在此土地内是否还有属于他的资产，因为我担心出现这种情况以后再跟他索赔他已经没有能力偿付了 五、如果我要委托您跟开发商打官司，会有多少费用？ 请各位大侠务必帮忙解答，谢谢！