居然碰到这种事

3月份时签订了二手房交易合同，可买我房的家伙交了定金之后就因为凑不到钱一拖再拖，直到八月中旬到少年路的房屋置换中心办了移交手续。后来他的贷款下来，又说钱不够，一直不去办契证。房屋置换中心说他不去办契证，就不能把钱给我，如今这几十万块钱在置换中心的户头上存了一个月了，买方还没去办契证，而且也联系不上！居然碰到这种事！ 问问大家 1：房屋置换中心，有权不给我这笔钱吗？ 2：对于那个买家我该怎么办，这家伙要是升天了，银行的钱怎么办？ 3：如果现在我不想卖给他了，我的三证怎样拿回。 请大家给出个主意，谢谢了。