请问看房登记表这样的条款有效吗

在表格的上方，有一段文字，大概意思是二手房看房者看了这套房，就必须和经过该中介公司交易，如果看房者没有在经过该中介公司买了这房，就要给该中介公司***的中介费及赔偿金！ 这个条款只写了看房人的义务，没有写中介的义务和看房者的权利，请问这个条款是否有效？ 谢谢