请问像我这种是动迁分得的住房，向法院提起“差值”索赔的诉讼时是以[color=#FF8C00]哪个总价[color]来要求开发商赔偿[color=#FF7F50]多少比例[color]

我家2003年8月由动迁分得一套住房（目前还没拿到产权证），装修后不多久就发现墙体有开裂现象，现在天花板楼板开裂，卫生间墙砖也开裂，差不多有近20处的开裂都是沉重墙。问题一：像这种情况属于不属于主体质量结构的问题啊。问题二：2003年8月初交房的现在过了两年了还能要求开发商赔偿吗？问题三：请问像我这种是动迁分得的住房，向法院提起诉讼时是以哪个总价（目前房屋价值还是2003年时的房屋价值）来要求开发商赔偿多少比例。问题四“差值索赔”是以何时的房屋评估价值来评估的？

可以申请房屋质量鉴定，至于费用，能协商则协商，若不能协商，只能由申请人先垫付，最后一并解决。四川成都 王良久律师诚为当事人提供优质法律服务咨询热线：9028）88894535 13808093704

要求开发商赔偿只能按照给你造成的实际损失，以及合同的约定来确定赔偿数额

看看是否构成结构性的问题。可以给您推荐当地的律师。

我刚打电话给开发商的总经理，现在开发商总经理说，修是要修的，但赔偿是不赔的。并且我要求他们有个能做得了主的人来我家看看，可他们只找工程部的人来，还说我们业主可以与那个工程部的人说，让他把话带回去开会再商量，这要拖到什么时候啊。其实前几天那工程的人来过了我们也与他说了也没见他们有什么决定啊。那可不可以要求开发商找工程质量监督单位申请重新核验，这费用是不是业主付呢，还是怎么付啊。

是不是有哪部法律或哪个规定在商品房建筑时不得使用砌体作为建筑材料的啊。有的话我能在哪里得到详解,或者发给我啊，谢谢！

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