有法律保障吗

此房可买吗？有法律保障吗？会不会因为无房产证，对以后突发的事件无产权，从而无使用权！ 还烦请问一下，可否分期付款，需签订合同吗？因本人对这些房产问题几乎不懂，所以想咨询一下，还需要什么手续？比较急！还望陈律师能尽快回复！在此感谢您百忙之中解答我的问题！辛苦了！