离婚后公房如何继承

各位专家 您们好: 现有一些法律问题急待解决 情况是这样的 本人父母在97年离婚，其原因是父亲与他人同居，本来父该坐牢的 但我母亲太善良放他一马 当时离婚协议上说明 1。父需每月承担生活费200元至我工作至及读书期间学费的50％ 2。父一次性付生活费2万元并在2000年前付清 另还有一间还建的公房当时协议是将其承租权及居住权划归我所有， 但因为我奶奶（即我父的母亲）一直在这房子里居住，我母亲出与人道， 所以当时并没有立即过户，而是协商在奶奶去世后再过户与我，并由奶奶 立下字据（由父代笔）（附录见后） 户口上有我奶奶，另外还有我和我父，户主是我奶奶，但房子一直我奶奶独住，我和父都没有住那 这些年过去了，母亲下岗,我们母子艰难度日,而我父一直借口没有兑现在离婚协议上承诺的各种赔偿，这也就算了，但他们一直还在打那间公房的主意 我为了保险起见而且因为要结婚所以想把房子过户，但奶奶就是坚决不同意并说在她生前是绝不会过户给我 而且最近还告诉我要将我父与别人生的小孩的户口上到这里来，而我父他们现在也搬到了房子附近住 想不到因为当初的善良结果搞成现在这样 所以我现在很心烦, 一是因为房子是公房好象不属于遗产范围，这样当年立的字据无法律效力 而户主是我奶奶她与我父是一路的，他们要将别人的户口上进来我又没 法管，而且我现在不住在那房子里，也没有精力去管，我奶奶生前不可能过户与我 如果非要等到奶奶去世后过户好像很麻烦， 总之因为不清楚其中相关的法律，我现在不知道该怎样做才能维护我的正当权益，保证我能万无一失的得到我应该得到的这间房子, 请大家帮帮我，谢谢了 －－－－－－附录－－－－当年字据的原文 立据 本人×××（奶奶名）住××市××区××路××楼××号，此房系公房，承租人×××（奶奶名）,面积××m2 现由我及×××（妈妈名）和×××（我名）共同居住，在我有生之年，仍保持现状，去世后此房过户于孙子×××（我名） 房屋承租人和居住权全部由×××（我名）所有，与其他任何人无关，特立此据 立据人×××（奶奶名）－－并盖手印 ×××（父名）代笔