请教各位律师一个房屋租赁的问题

麻烦问一下各位律师，我今年2月17日租了一套房子，和房东写了一份协议，租到2005年12月17日，租期10个月，但这几天房东却把这套房子卖了，另一个买他房子的人要马上搬进来住，叫我们搬走。但我们协议上写的租期还未满，又不想搬，房东有没有违法，应该陪我们些什么损失？ 还有个问题就是我先缴了6个月租金，协议上写必须在8月1日之前把剩余的4个月租金缴给房东，但7月31日房东来收租金时我给房东说明天（也就是8月1日）给他送去，房东同意了，但是8月1日我给他送租金去他说房子要卖所以没有收。而协议上写的必须在8月1日之前把剩余的4个租金付清，我是否违约？