房屋所有权人只有我老公的名字，这间房子能算是夫妻共同财产吗

我老公是2001.10购买商品房，并办理10年按揭贷款；我们是2002年2月才登记结婚。2002年7月办理房产证，房屋所有权人只有我老公的名字，房产证上注明：预购商品房抵押转房屋所有权抵押。我想请问，这间房子能算是夫妻共同财产吗？ 另外，我们还有一套单位的房子，是在结婚后单位才分给他的，2004年房改，房产证上也只有他的名字，这套房子能算共同财产吗？