《求助》房屋租赁期未到，房东单方要求终止租赁合同

我通过“**有限公司”在南山租赁了一套商住楼用于办公和居住（合同的使用性质写的是住宅）。当时签定的合同是05年4月到06年3月，为期一年，交两个月压金。我每个月都准时的将房租及其它费用全部交清。并且在我租了房屋后，我征求过房东的同意，安装了电话及开通了宽带网。因我是做外贸出口的，所以也将此房作为我办公和居住的场所，将居住（办公）地址也全部告诉给我的客户，供应商和朋友。现房东因将自己在罗湖居住的房子出售了，要搬回到南山来住（即我现住的房屋），所以单方面要求将我现租的房屋收回。并说愿意赔偿一个月的房租给我。如果我不同意，他到时就请物业管理处的人强制要我搬迁。现我有如下问题想请教律师： 1：如果我要搬迁的话，找到与现居住房屋同等档次的话，每个月仅房租就贵了900块。现我只住了4个月。按这样计算，我无形中得多出900*8=7200块来弥补我因搬迁造成的房租损失。 2：因为我安装电话和宽带时有预交一年的费用。这又将是因搬迁产生的损失。 3：因我有用的此地址作为办公用，而这么快就又要将地址向所有的客户及供应商更改，会造成我公司在信誉及形象上的损失。并且现在已经进入了销售旺季，如果搬迁的话，肯定会造成公司业绩上的损失。这些损失都将是无法计算的。所以我不同意搬迁，不同意其单方面终止租赁合同。 4：**地产（租赁公司）告诉我说：按照他们以往的习惯，房东可以将房屋收回，只需要赔偿我一个月的房租就可以了，不管我同不同意。他们不管此事，同时这也不属于他们的职责范围。而当时我租赁房屋时有交中介费。所以我不清楚租赁公司是职责范围是怎么样的，要是我坚持不搬迁的话，到时房东通过其它强制手段迫使我搬迁的话，是不是他们真的没有责任。 带着以上问题，恳请各位律师能否告诉我该怎么做，如果我同意搬迁的话，造成的这些费用怎么办，如果我坚持不搬迁的话，我又该如何呢？ 在此衷心希望各位律师朋友能为我出主意。