二手房买卖物业费用纠纷

本人2004年9月份与卖房者（甲方）签订二手房房屋买卖协议，交付一定数额房款后进户装修，剩余2000元房款待办理房屋产权更名后交付清（因卖房者（甲方）有1600元的物业费未付清，卖房者书面协议保证物业费用由他全权负责）。 我们双方在6月份办理房屋产权更名更名手续，但卖房者（甲方）将领房证的相关单据拿走，说付清剩余的2000后给我，并且说由于过去物业服务质量问题，1600元的物业费他不能付清，但此费用由他负责。我因此无法去交更名费用领取房证。我该怎么办？是付清2000元房款将房证取回还是…………他的书面协议有效吗？