我该如何办

我去年底在云南省水富县购买了一个预售门面,合同附图自己计算的套内面积小于合同签订套内面积6个平方,请问律师这个合同还成立吗?如不成立我要做些什么? 我多次就此问题找到销售商他们总以以下合同条款为由： 　 合同里有一条是这样写的:合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差超出3%时,甲乙双方同意按下述方式处理: 　　本合同约定的单价不变,房价总金额按产权登记面积中的套内面积计算,合同继续履行. 合同里关于附图面积与合同签订面积的关系没有约定. 请问律师我这种情况，是房产销售商过错吗？,我想退合同,打仲裁我会赢吗？我以前从没有接触过法院官司，请说得白话一些。