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买二手房不能办土地证怎么办

司法时间:2026-03-30 00:58:15 阅读：1598

我于2004年5月通过中介购买一处二手房屋，该房屋房产证原为郊证，现在已经改为市证，当时购买的时候说能办理土地使用证，但这个月（2005年6月）我去办的时候，却被通知不能办理土地证，请问我该如何获取土地使用证？如果我购买的房屋土地被收回或被拆迁，我该怎么办？能不能获得补偿？

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高大的音响

闪闪的猫咪

2026-03-30 00:58:15

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根据地随房走的原则，如果你已经取得房屋的所有权，那么当然取得该房屋所占有的土地使用权，没有土地使用权证，并不影响将来房屋拆迁时你得到补偿的权利。

最新回答共有5条回答

过时的短靴
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2026-03-30 00:58:15
根据地随房走的原则，如果你已经取得房屋的所有权，那么当然取得该房屋所占有的土地使用权，没有土地使用权证，并不影响将来房屋拆迁时你得到补偿的权利。

失眠的战斗机
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2026-03-30 00:58:15
若有产权证肯定可获补偿。

大方的黑猫
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2026-03-30 00:58:15
谢谢二位律师！我还想问个问题，现在有个规定：二手房买卖必须要房产证和土地证二证齐全，但我去年买的时候，中介和售房者均没有提供土地证（我当时也不是很了解这方面的政策），而且还和我说肯定能办到土地证，但现在却办不到，我能不能追究他们的责任那？

拉长的帽子
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2026-03-30 00:58:15
有房产证就没有什么问题了

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