这种情况构成表见代理吗
我在2003年底从我姐姐手中转让了一个门面,门面是当地生产队的。门面还在装修的时候一个男的到我的店里来,当时姐姐告诉我,以后门面的事就找他,并称他为“黄队长”。(当时未签合同)后来我们就找他签了份合同,并且每月的租金也是他来收。一年多都是如此,队上也再未派人来交涉门面的事。现在门面要拆迁了,但我的合同未到期,当我索赔的时候,队上竟说他们并未授权给黄来行使这样的权力,所以我与黄签的合同无效(合同上只有签名没有公章,但以前与我姐姐签的有效合同上也是只有签名没有公章的)。请问队上一年来任由黄来收房租的这种行为是不是构成了表见代理?
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队上到昨天才说他不是队上的人,这个情况我从不知道,也从没人向我说起过他不是队上的人.我只知道他在队上住了十几年,按常人的正常思维,肯定认为他就是队上的人了,而且以前我姐姐与队上签的有效合同上也是他代签他妻子的名字(只是那份合同上还有另一人的签字,而我的合同上的两个名字都是他一人代签的,当时我提出异议,但他说没关系,只要我的房租按时交就行了)那我肯定认为他在我的合同上代签也是有效的呀,再说了,他都收了一年多的房租了,队上都从无异议,而且队上也再没有第二个人来处理过门面的事,不管是以前我姐租也好,我租也好,都是如此.他们的这些行为都让我相信上队上给了他这种权力.
最新回答共有5条回答
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2026-04-01 01:55:29成就的小懒虫
回复队上到昨天才说他不是队上的人,这个情况我从不知道,也从没人向我说起过他不是队上的人.我只知道他在队上住了十几年,按常人的正常思维,肯定认为他就是队上的人了,而且以前我姐姐与队上签的有效合同上也是他代签他妻子的名字(只是那份合同上还有另一人的签字,而我的合同上的两个名字都是他一人代签的,当时我提出异议,但他说没关系,只要我的房租按时交就行了)那我肯定认为他在我的合同上代签也是有效的呀,再说了,他都收了一年多的房租了,队上都从无异议,而且队上也再没有第二个人来处理过门面的事,不管是以前我姐租也好,我租也好,都是如此.他们的这些行为都让我相信上队上给了他这种权力.
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2026-04-01 01:55:29动听的航空
回复再要说明一下的是,一直到今年快要拆房的时候我才知道,这个男的其实是"黄队长"的老公,他在合同上和收条上的签名都是签的他老婆的名字,他老婆是这个队上管财会的。以前队上与我姐姐签的合同上的名字也是他代签他老婆的名字。这样等于出面的是他,但所有证据上的签名都是他的老婆的名字。请问这种丈夫代妻子签的合同和收条有效吗?
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2026-04-01 01:55:29整齐的乌龟
回复队上怎样解释与他的关系?如果没人合理解释,关键是他所收取的租金队上是否收到了,如果是这样的话,应该认定构成有效合同。
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2026-04-01 01:55:29追寻的大白
回复我认构成代理。但是其结论要在法庭上看双方的证据才好说。对于他与队里的种种关系,你并不了解,律师也不好依据你单方的说法下结论,毕竟是有相应欠缺的事。
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