



如何追究乙方责任

司法时间:2026-03-31 23:49:26 阅读：8294

各位专家，在下最近遇到了一个难题，希望大家给予帮助！事情如下：上级要求我草拟一份商业综合楼的租赁合同，我作为甲方（出租方）将近10000平方米的大楼出租给乙方（某房地产公司），租期十年，而且允许乙方将大楼分散招租，这样就形成了三方利益关系。问题是：若乙方与丙方在甲方不知情的情况下签定了为期20年以上，即超过甲乙双方所定时限的招租合同（而法律上又规定“丙方在不知甲乙双方有约定的条件下或乙方刻意隐瞒的情况下所签定的合同是合法有效的”），那么，甲方只能接受丙方使用20年的事实，去追究乙方的责任。可是这时，乙方又在甲方未发觉前已经暗地里弄了个“破产”，这样，我将无法追回损失，泪湿衣襟也是枉然！！！如上所述，我应该如何在合同中防止乙方的“恶意”行为（要求乙方与任何一个丙方签定合同时都通知甲方到场及备案，这就无“恶意”一说了）？可否追究其恶意欺诈等刑事责任？？？万分感谢！！！

最佳回答

陶醉的羽毛

安详的钢笔

2026-03-31 23:49:26



不存在刑事责任问题，只是如何将合同完善起来的问题，若有这个顾虑，不如在合同中对于乙方招租作些限制，即乙方与丙方签订招租合同应向甲方备案，否则应当承担擅自转租的责任。

最新回答共有4条回答

欣喜的钻石
回复
2026-03-31 23:49:26
不存在刑事责任问题，只是如何将合同完善起来的问题，若有这个顾虑，不如在合同中对于乙方招租作些限制，即乙方与丙方签订招租合同应向甲方备案，否则应当承担擅自转租的责任。

香蕉洋葱
回复
2026-03-31 23:49:26
建议你聘请当地律师会商，解决该问题。

专一的篮球
回复
2026-03-31 23:49:26
非常感谢2楼专家的建议！我也曾咨询过一些本地的法律人士，但给我的感觉是：每个人有着不同的生活环境、学习经历和工作经验，由此所形成的观念、学识与修养就存在着一定的差异，所以给予我的帮助也就有着局限性。也许您会说：“法规上的说辞是一样的”，但个人的理解与运用却见仁见智，传到我耳中的东西就多少让我有些“迷雾感”，所以，我需要大家的帮助，集思广益，取众之所长以澄事清，解我近忧，保我前程！其实，如我所述的经济案件应该不少，而像我这样明知有陷阱却苦于无计的人很多。我们不可能临时抱佛脚或断章取义，又不可能因怕浪而不去行舟，所以，能否给我支一些切实有效又有法可依的招（最好说个理由）？让这多数的“行舟”人得些法宝，多分保障！！！谢谢！

热门文章

猜你喜欢