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这协议有效吗

司法时间:2026-03-30 14:10:34 阅读：3242

1999年朋友私自卖给同事的一套厂里集资住房(房改房),但当时厂里有规定不能私自卖房,协议书如下甲方:(买方)叶~ 乙方:(卖方)赵~ 甲方将以现购买乙方新集资住房一套,购房价为参万元正(一次性付清).新集资住房以后单位要继续收钱或退钱,甲方将以乙方名义与单位直接发生关系.如果以后房产权买断,房产权应归甲方. 协议人签名:叶~ 赵~ 协议时间:1999年. 当时口头上约定如果买方分了新的集资住房应给乙方,现在甲方反悔不给了.朋友想收回当初的房子,把钱给回对方.

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秀丽的汉堡

大力的山水

2026-03-30 14:10:34

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若双方已进行了房产的交付，交易的资金也给了对方，一般不允许反悔的。最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（56）买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。

最新回答共有5条回答

无辜的中心
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2026-03-30 14:10:34
若双方已进行了房产的交付，交易的资金也给了对方，一般不允许反悔的。最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（56）买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。

怡然的秀发
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2026-03-30 14:10:34
关键要看买卖时那房是否有产权证。如无则买卖无效。

忐忑的红牛
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2026-03-30 14:10:34
但这份协议是违反厂里规定签订的呀,能有效吗

完美的大地
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2026-03-30 14:10:34
卖房时是还没有房产证,只是单位上分下来的房子,2003年才办的房产证。这样协议会有效吗

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