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是否会构成欺诈

司法时间:2026-03-29 23:42:37 阅读：9156

非房产证署名人买卖该房子是否会构成欺诈？我家于2000年向我的亲戚买了一套楼中楼商品房，因开发商的问题，一直未做房产证（至今），因此房子交易合同上仍是署名我亲戚的名字，原是想等找到买方后直接更名。我弟弟于2005年5月18日签了买卖房子的收据，收了买者一万定金，后来经我家商量决定，房子暂不卖了，于同年5月21日向买者说明情况，我家欲退还他的定金并愿意赔偿违约金一万，无奈买方执意不肯，几次商谈未果，后来更是扬言要请律师告我弟弟欺诈，或要我家付5倍的赔偿金。我想请问，这种情况下，我弟弟是否会构成欺诈？该如何避免这种状况的发生？若我家要退还买方的定金并愿付违约金，但买方执意不肯来收，我该如何处理方为妥善？

最佳回答

过时的蚂蚁

受伤的夕阳

2026-03-29 23:42:37

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亲生父亲临死的遗嘱将房子和钱留给唯一的儿子别人不能动,但是由母亲保管!长大后儿子到了成家的年纪但母亲完全不承认此事!儿子能要回父亲留给自己的财产吗?

最新回答共有13条回答

虚幻的宝马
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2026-03-29 23:42:37
亲生父亲临死的遗嘱将房子和钱留给唯一的儿子别人不能动,但是由母亲保管!长大后儿子到了成家的年纪但母亲完全不承认此事!儿子能要回父亲留给自己的财产吗?

大意的小懒虫
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2026-03-29 23:42:37
不构成欺诈，最多算违约，然而根据相关规定你弟弟无权处理那房子，协议无效，既然协议无效也就谈不上双倍返还定金的问题了，至多那别人的那一万退回去就行了。

虚心的跳跳糖
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2026-03-29 23:42:37
不构成欺诈，最多算违约，然而根据相关规定你弟弟无权处理那房子，协议无效，既然协议无效也就谈不上双倍返还定金的问题了，至多那别人的那一万退回去就行了。

淡然的身影
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2026-03-29 23:42:37
1、对方都不着急你们怕什么？那么多律师的意见都白说了嗦？2、那房子都没产权证你们怎么能卖？不要再自添麻烦了。

洁净的机器猫
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2026-03-29 23:42:37
本来按城市房产法律规定，未有产权证的房产不能卖，故合同无效，最多退回一万元也就是了。

包容的鱼
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2026-03-29 23:42:37
不要重复发贴。

甜美的导师
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2026-03-29 23:42:37
问题不大，最多赔偿一万了。

勤恳的雨
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2026-03-29 23:42:37
那我弟弟是不是不会构成欺诈行为了？我想退钱和赔偿买方，可他执意不肯，难道就这样让他一直拖下去吗？

活力的皮带
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2026-03-29 23:42:37
多谢两位的回答，我现在安心不少．不过还想问一下，如果我家在近期内又将房子卖掉，那前买方会不会告得成我家一房卖二主呢？

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